Роскошные цены на роскошь: дома в Хакасии одни из самых подорожавших

Роскошные цены на роскошь: дома в Хакасии одни из самых подорожавших

В то время пока в Хакасии снижается стоимость квартир, дорожают индивидуальные домовладения. И в этом республика не солидарна с большинством регионов страны. За минувшие полгода в подавляющем большинстве территорий цена на индивидуальные дома снизилась. А вот в Хакасии, как выяснил корреспондент 19rus.info, дома, напротив, подорожали. Причем довольно серьезно — на 18,8%. Средняя стоимость домовладения в регионе — 3 558 796 руб., а цена за один квадратный метр — 28 541 руб. Таковы данные федерального портала «Мир квартир».

Как уже сообщало ИА «Хакасия», по состоянию на 24 июня в республике квадратный метр жилплощади в квартире стоил 37,41 тыс. руб. Дешевле только в Кемеровской области (34,97 тыс. руб) и Красноярском крае (31,99 тыс. руб.) По данным аналитического центра SRG, с начала года стоимость квадратного метра жилья в Хакасии снизилась на 1,99%. С домовладениями, как уже стало понятно, ситуация совсем иная. Если квартира — это вещь первостепенной важности, то загородный или городской индивидуальный дом во многих случаях уже роскошь, непозволительная во время затяжной рецессии, — считают специалисты.

Интересно, что в разгар лета стоимость коттеджей падает в южных регионах страны, а в северных — растет. В рейтинг вошли 83 российских региона, включая Москву и Петербург.

Дорогие и дешевые

Пятерка регионов с самой высокой ценой дома получилась такая: Москва, где среднее домовладение стоит 27 205 307 рублей, Крым с ценой 25 890 078 рублей, Петербург — 22 586 907 рублей, Московская область — 22 523 459 рублей и Якутия — 11 200 499 рублей.

Самые дешевые дома продаются в Курганской области, где они стоят в среднем 1 540 039 рублей, Еврейской АО — 1 992 156 рублей, Калмыкии — 2 060 842 рубля, Кемеровской области — 2 128 789 рублей и в Забайкальском крае — 2 554 620 рублей.

Кто подрос за полгода?

Средняя стоимость дома за последние шесть месяцев, с февраля этого года, выросла всего в 12 российских регионах из 83, в то время как в 71 регионе она снизилась.

Больше всего подорожали домовладения в Якутии (+23,4%), Магаданской области (+19,8%), Республике Хакасия (+18,8%), Мурманской (+9,9%) и Кировской областях (+6,9%). Наибольшее падение цен пережили Бурятия (-36%), Приморский край (-33,5%), а также Новгородская (-33,1%), Архангельская (-29,2%) и Сахалинская области (-26,9%).

Закономерный парадокс

Может показаться странным, что в разгар лета в южных и курортных областях страны стоимость домов падает или в лучшем случае «топчется на месте», в то время как в Якутии, Магадане, Мурманске цены растут.

«На самом деле, на курортах и вообще на Юге в весенне-летний сезон на продажу выставляется множество предложений эконом-класса, рассчитанных на спрос со стороны туристов, некоторые из которых интересуются недвижимостью с целью покупки. В то время как дорогие, элитные предложения экспонируются круглый год. Таким образом, с апреля по август средняя цена в этих регионах снижается. На Севере же ситуация иная: зимой показ домов в силу климатических условий осложнен, и весь рынок активизируется лишь летом — в этот период предложение в нашей базе по северным областям увеличивается на 70-85%, в том числе выходит в продажу и вся дорогая недвижимость, поднимающая среднюю ценовую планку», — объясняет генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Однако нельзя сбрасывать со счетов и общую тенденцию к удешевлению индивидуальных владений, продолжает эксперт:

«Если квартира — это вещь первостепенной важности, то загородный или городской индивидуальный дом во многих случаях уже роскошь, непозволительная во время затяжной рецессии. Не секрет, что спрос в этом сегменте падает уже несколько лет подряд, так что снижение цен на коттеджи и дачи в большинстве регионов – закономерность».

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *